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Secretário:
Fernando Antônio Piccolo
Pça Alto do São Bento, 11 1º andar
Fone: (16) 3977-9133
Fax: (16) 3977-9141
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Restrições de Loteamentos
e condomínios
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QUINTINO FACCI II – (CONJ. HAB.) |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: Não há
- Fundos.......: Não há
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 3,00 m
- Fundos.......: Não há
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Taxa de ocupação |
- Comercial...: 80%
- Residencial.: 75%
- Mista..........: 80%
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Altura máxima |
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Observação |
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RECREIO - VILA |
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Recuos dos lotes |
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Recuos em lotes de esquina |
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Taxa de ocupação |
- Comercial...: 80%
- Residencial.: 75%
- Mista..........: 80%
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Altura máxima |
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Observação |
- Loteamento possui zonas de uso definido. (Consultar o
Departamento de Obras)
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RESIDENCIAL
JARDIM RECREIO |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 1,60 m (em um dos lados)
- Fundos......: Não há
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 3,00 m na esquina e 1,60 do outro lado
- Fundos......: Não há
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Taxa de ocupação |
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Altura máxima |
- Dois pavimentos. ( Pode sótão , ático e porão habitável )
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Observação |
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RIBEIRÂNIA - GLEBA A, B, C e D - LOTEAMENTO |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 8,00 m
- Lateral.......: 2,00 m (nos dois lados)
- Fundos......: 7,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 2,00 m da construção principal e obedecendo os recuos
laterais)
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 8,00 m
- Lateral.......: 4,00 m na esquina e 2,00 do outro lado
- Fundos......: 7,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 2,00 m da construção principal e obedecendo os recuos
laterais)
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Taxa de ocupação |
- Residencial em corpo único – 50%
- Residencial em dois corpos – principal 1/3 e secundário 1/6 da
área
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Altura máxima |
- Dois pavimentos
- A - quando declive - dois pavimentos acima nível da guia
- B - quando aclive - dois pavimentos acima da cota média do eixo
longitudinal
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Observação |
- Área exclusivamente residencial
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RESTRIÇÕES TIPO "B" |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 6,00 m
- Lateral.......: 1,60 m (nos dois lados)
- Fundos......: 4,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 2,00 m da construção principal e obedecendo os recuos
laterais)
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 6,00 m
- Lateral.......: 3,00 m na esquina e 1,60 do outro lado
- Fundos......: 4,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 2,00 m da construção principal e obedecendo os recuos
laterais)
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Taxa de ocupação |
- Residencial em corpo único – 50%
- Residencial em dois corpos – principal 1/3 e secundário 1/6 da
área
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Altura máxima |
- Dois pavimentos
- A - quando declive - dois pavimentos acima nível da guia
- B - quando aclive - dois pavimentos acima da cota média do eixo
longitudinal
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Observação |
- Área exclusivamente residencial
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RESTRIÇÕES
TIPO "C"
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 6,00 m
- Lateral.......: 1,50 m (nos dois lados)
- Fundos......: 4,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 2,00 m da construção principal e obedecendo os recuos
laterais)
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 6,00 m
- Lateral.......: 3,00 m esquina e 1,50 do outro lado
- Fundos......: 4,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 2,00 m da construção principal e obedecendo os recuos
laterais)
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Taxa de ocupação |
- Residencial em corpo único – 50%
- Residencial em dois corpos – principal 1/3 e secundário 1/6 da
área
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Altura máxima |
- Dois pavimentos
- A - quando declive - dois pavimentos acima nível da guia
- B - quando aclive - dois pavimentos acima da cota média do eixo
longitudinal
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Observação |
- Área exclusivamente residencial
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RESTRIÇÕES TIPO "D" |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 2,00 m (em um dos lados)
- Fundos......: 4,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 2,00 m da construção principal e obedecendo os recuos
laterais)
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 3,00 m esquina e 2,00 do outro lado
- Fundos......: 4,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 2,00 m da construção principal e obedecendo os recuos
laterais
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Taxa de ocupação |
- Residencial em corpo único – 50%
- Residencial em dois corpos – principal 1/3 e secundário 1/6 da
área
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Altura máxima |
- Dois pavimentos
- A - quando declive - dois pavimentos acima nível da guia
- B - quando aclive - dois pavimentos acima da cota média do eixo
longitudinal
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Observação |
- Área exclusivamente residencial
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RESTRIÇÕES
TIPO "E"
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: não exige
- Fundos......: não exige
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 3,00 m
- Fundos......: não exige
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Taxa de ocupação |
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Altura máxima |
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Observação |
- Uso exclusivamente comercial cotidiano (consultar Departamento
de Obras)
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RIBEIRÃO PRETO
- PARQUE |
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Recuos dos lotes |
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Recuos em lotes de esquina |
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Taxa de ocupação |
- Comercial...: 80%
- Residencial.: 75%
- Mista..........: 80%
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Altura máxima |
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Observação |
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ROYAL PARK - LOTEAMENTO |
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RESTRIÇÕES LOTES
RESIDENCIAIS |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 8,00 m
- Lateral.......: 2,00 m nos dois lados (pode encostar abrigo em
um dos lados com no máximo 6,00 m comprimento ,aberto , térreo e com
altura de 2,70 m)
- Fundos......: 5,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 4,00 m da construção principal e obedecendo um recuo
lateral de 2,00 m)
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 8,00 m
- Lateral.......: 3,00 m
- Lateral ......: 2,00 m ( na outra face )
- Fundos......: 5,00 m (podendo construir edícula desde que
afastada 4,00 m da construção principal e obedecendo um recuo
lateral de 2,00 m)
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Taxa de ocupação |
- Residencial em corpo único térrea – 60%
- Residencial sobrado – 120%
- Edícula -10%(térrea)
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Altura máxima |
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Observação |
- A edícula só pode ser térrea
- Recuo frontal não pode ser utilizado
como pátio de serviços
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RESTRIÇÕES LOTES
COMERCIAIS |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00
- Lateral.......: não há
- Fundos......: não há
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 3,00 m
- Fundos......: não há
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Taxa de ocupação |
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Altura máxima |
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Observação |
-
O loteamento possui área de uso definido.
(Consultar o Departamento de Obras)
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RESTRIÇÕES LOTES
ESPECIAIS |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 8,00 m
- Lateral.......: 2,00 m (nos dois lados)
- Fundos......: 5,00 m
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 8,00 m
- Lateral.......: 3,00 m
- Lateral ......: 2,00 m ( na outra face )
- Fundos......: 5,00 m
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Taxa de ocupação |
- Residencial em corpo único – 70%
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Altura máxima |
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Observação |
-
O loteamento possui área de uso definido.
(Consultar o Departamento de Obras)
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SALGADO FILHO -
JARDIM |
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Recuos dos lotes |
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Recuos em lotes de esquina |
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Taxa de ocupação |
- Comercial...: 80%
- Residencial.: 75%
- Mista..........: 80%
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Altura máxima |
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Observação |
- Ver zona de exclusão do aeroporto
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SAN LEANDRO I – JARDIM - (CONJ. HAB.) |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00
- Lateral.......: 1,50(em um dos lados)
- Fundos.......:4,00(edícula distante 2,00 da edificação
principal)
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00
- Lateral.......: 2,00 na esquina e 1,50 do outro lado
- Fundos.......:4,00(edícula distante 2,00 da edificação principal
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Taxa de ocupação |
- Residencial...: 75%
- Comercial e misto...: 80%
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Altura máxima |
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Observação |
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SAN LEANDRO II – JARDIM - (CONJ. HAB.) |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00
- Lateral.......: 1,50(em um dos lados)
- Fundos.......:4,00(edícula distante 2,00 da edificação
principal)
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00
- Lateral.......: 2,00 na esquina e 1,50 do outro lado
- Fundos.......:4,00(edícula distante 2,00 da edificação
principal)
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Taxa de ocupação |
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Altura máxima |
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Observação |
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SANTA GENEBRA |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00
- Lateral.......: 1,50 para edifícios térreos e 2,00 para sobrados
(em um dos lados)
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal......: 5,00
- Lateral......: 1,50
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Taxa de ocupação |
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Altura máxima |
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Observação |
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SANTA LUZIA -
JARDIM |
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RESTRIÇÕES LOTES
RESIDENCIAIS |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 1,50 m em um lados (inclusive edícula )
- Fundos......: 4,00 m ( podendo construir edícula na divisa dos
fundos desde que afastada 2,00 m da construção principal e
obedecendo um recuo lateral de 1,50 m )
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 3,00 m na esquina e 1,50 do outro lado
- Fundos......: 4,00 m ( podendo construir edícula na divisa dos
fundos desde que afastada 2,00 m da construção principal e
obedecendo um recuo lateral de 1,50 m
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Taxa de ocupação |
- Residencial em corpo único térrea – 60%
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Altura máxima |
- Dois pavimentos ou três pavimentos de acordo com a declividade
do terreno
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Observação |
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RESTRIÇÕES LOTES
MISTOS, COMERCIAIS E OU SERVIÇOS |
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Recuos dos lotes |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: dispensados
- Fundos......: 4,00 m ( sendo permitida construção de edicula nos
fundos desde que afastada com corpo principal 2,00m )
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Recuos em lotes de esquina |
- Frontal.......: 5,00 m
- Lateral.......: 3,00 m
- Fundos......: 4,00 m ( sendo permitida construção de edicula nos
fundos desde que afastada com corpo principal 2,00m )
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Taxa de ocupação |
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Altura máxima |
- 10 metros ou três pavimentos
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Observação |
- O loteamento possui área de uso definido. (Consultar o
Departamento de Obras)
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